Estimation théorique
Rue des Longues Raies,77670 Saint Mammès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Longues Raies,77670-Saint Mammès indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Mammès (77419), comprenant 3493 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.318€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Mammès (77419), comprenant 3493 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.318€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-01 | 19 | SEN DES LONGUES RAIES | 4 | 69 | 412 | 289000€ | 4188€ |
2020-01-21 | 26 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 5 | 79 | 100 | 226000€ | 2861€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DES LONGUES RAIES | 5 | 78 | 309 | 249800€ | 3203€ |
2019-07-17 | 34 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 3 | 62 | 69 | 152500€ | 2460€ |
2021-02-05 | 16 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 3 | 58 | 150 | 205000€ | 3534€ |
2020-07-01 | 40 | SEN DES LONGUES RAIES | 4 | 105 | 268 | 246600€ | 2349€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 6 | 145 | 520 | 285000€ | 1966€ |
2023-05-15 | 38 | RUE LA FONTAINE | 3 | 56 | 400 | 250000€ | 4464€ |
2023-06-08 | 9 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 3 | 46 | 388 | 169000€ | 3674€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 3 | 46 | 0 | 233000€ | 5065€ |
2022-08-25 | 4 | VC DE LA GARE | 3 | 90 | 529 | 264150€ | 2935€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DES FONDS | 2 | 30 | 103 | 117700€ | 3923€ |
2019-07-17 | 2 | CHE DU CALVAIRE | 2 | 68 | 618 | 260650€ | 3833€ |
2019-12-06 | 6 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 1 | 29 | 111 | 79000€ | 2724€ |
2022-10-31 | 61 | RUE LA FONTAINE | 3 | 72 | 300 | 205000€ | 2847€ |
2020-09-04 | 10 | CHE DE LA ROCHE GODON | 6 | 110 | 220 | 265000€ | 2409€ |
2022-05-31 | 8 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 110 | 442 | 353000€ | 3209€ |
2019-05-28 | 153 | RUE GRANDE | 4 | 85 | 873 | 235000€ | 2765€ |
2021-06-29 | 6 | CHE DE LA ROCHE GODON | 4 | 88 | 244 | 25000€ | 284€ |
2021-02-25 | 6 | CHE DE LA ROCHE GODON | 4 | 88 | 244 | 145000€ | 1648€ |
2022-08-22 | 55 | RUE LA FONTAINE | 3 | 64 | 450 | 305000€ | 4766€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DES VARENNES | 5 | 122 | 322 | 285000€ | 2336€ |
2021-08-18 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 30 | 280 | 80000€ | 2667€ |
2021-12-14 | 10 | CHE DU CALVAIRE | 7 | 122 | 589 | 373860€ | 3064€ |
2021-04-01 | 32 | RUE LA FONTAINE | 4 | 92 | 470 | 198000€ | 2152€ |
2022-07-11 | 14 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 98 | 200 | 330000€ | 3367€ |
2022-08-31 | 9 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 127 | 185 | 270000€ | 2126€ |
2022-01-11 | 31 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 3 | 59 | 0 | 335000€ | 5678€ |
2020-10-12 | 144 | RUE GRANDE | 2 | 57 | 149 | 130000€ | 2281€ |
2020-02-24 | 150 | RUE GRANDE | 4 | 167 | 699 | 233400€ | 1398€ |
2021-06-04 | 66 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 4 | 161 | 500 | 276000€ | 1714€ |
2020-07-30 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 106 | 217 | 313690€ | 2959€ |
2022-04-29 | 135 | RUE GRANDE | 5 | 99 | 401 | 270000€ | 2727€ |
2020-09-15 | 37 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 3 | 61 | 250 | 191500€ | 3139€ |
2019-10-18 | 136 | RUE GRANDE | 3 | 70 | 165 | 150000€ | 2143€ |
2023-03-03 | 134 | RUE GRANDE | 4 | 83 | 786 | 220000€ | 2651€ |
2020-06-12 | 30 | RUE DU CAPITAINE BALLOT | 4 | 120 | 564 | 268000€ | 2233€ |
2021-11-22 | 11 | RUE DES VARENNES | 5 | 90 | 434 | 180000€ | 2000€ |
2022-09-13 | 33 | RTE DE SAINT MAMMES | 5 | 188 | 678 | 583000€ | 3101€ |
2021-09-08 | 54 | RUE DES PALOTTES | 5 | 102 | 600 | 316180€ | 3100€ |
2020-10-20 | 127 | RUE GRANDE | 5 | 95 | 278 | 211000€ | 2221€ |
2022-05-16 | 74 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 3 | 62 | 31 | 290000€ | 4677€ |
2021-09-10 | 23 | RUE DES BOIS | 4 | 108 | 440 | 220200€ | 2039€ |
2020-06-05 | 50 | RUE DES PALOTTES | 4 | 94 | 400 | 230000€ | 2447€ |
2022-09-21 | 28 | RUE DU CAPITAINE BALLOT | 4 | 127 | 574 | 315000€ | 2480€ |
2019-07-26 | 5892 | SEN DES MOTTES | 3 | 49 | 684 | 92500€ | 1888€ |
2019-07-10 | 119 | RUE GRANDE | 4 | 60 | 239 | 245000€ | 4083€ |
2019-07-17 | 78 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 4 | 66 | 264 | 84058.2€ | 1274€ |
2020-11-16 | 36 | QUAI DU LOING | 4 | 92 | 195 | 205000€ | 2228€ |
2021-09-01 | 21 | RTE DE SAINT MAMMES | 5 | 143 | 172 | 192700€ | 1348€ |
2021-11-29 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 46 | 66 | 195000€ | 4239€ |
2023-02-16 | 31 | RUE DES PALOTTES | 4 | 81 | 200 | 280000€ | 3457€ |
2021-12-23 | 22 | RUE DU CAPITAINE BALLOT | 4 | 73 | 613 | 230000€ | 3151€ |
2020-09-22 | 19 | RTE DE SAINT MAMMES | 4 | 115 | 198 | 95000€ | 826€ |
2022-07-28 | 45 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 5 | 123 | 562 | 325000€ | 2642€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DES ROGERIES | 3 | 63 | 554 | 180000€ | 2857€ |
2021-07-07 | 84 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 3 | 73 | 727 | 190000€ | 2603€ |
2021-12-21 | 90 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 4 | 68 | 649 | 245000€ | 3603€ |
2019-07-15 | 111 | RUE GRANDE | 3 | 72 | 668 | 187000€ | 2597€ |
2022-11-09 | 108 | RUE GRANDE | 3 | 70 | 525 | 472000€ | 6743€ |
2022-11-14 | 108 | RUE GRANDE | 3 | 70 | 525 | 5967230€ | 85246€ |
2019-11-08 | 18 | RUE DES BOIS | 5 | 101 | 822 | 260664€ | 2581€ |
2021-04-16 | 18 | RUE DES BOIS | 5 | 101 | 822 | 305000€ | 3020€ |
2020-01-29 | 26 | RUE LA FONTAINE | 4 | 107 | 402 | 90000€ | 841€ |
2020-06-15 | 100 | RUE GRANDE | 5 | 128 | 447 | 196055€ | 1532€ |
2020-10-12 | 15 | RTE DE SAINT MAMMES | 4 | 166 | 625 | 333000€ | 2006€ |
2023-06-02 | 23 | RUE DES PALOTTES | 5 | 139 | 785 | 370000€ | 2662€ |
2020-01-29 | 149 | RUE DU VIADUC | 3 | 49 | 540 | 302100€ | 6165€ |
2021-03-25 | 92 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 8 | 161 | 439 | 283000€ | 1758€ |
2020-04-30 | 9006 | RTE DE SAINT MAMMES | 4 | 117 | 0 | 380000€ | 3248€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DES MOINES | 3 | 58 | 155 | 200000€ | 3448€ |
2021-06-28 | 57 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 4 | 83 | 742 | 198000€ | 2386€ |
2022-04-22 | 13 | RTE DE SAINT MAMMES | 2 | 40 | 221 | 107000€ | 2675€ |
2020-08-07 | 42 | RUE DES ROGERIES | 4 | 60 | 500 | 200000€ | 3333€ |
2020-11-09 | 58 | RUE DU VIADUC | 4 | 80 | 252 | 225000€ | 2813€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DES MOINES | 5 | 120 | 360 | 280000€ | 2333€ |
2022-10-17 | 62 | RUE DU VIADUC | 6 | 135 | 381 | 323250€ | 2394€ |
2021-07-02 | 40 | RUE DES ROGERIES | 4 | 130 | 242 | 349000€ | 2685€ |
2020-06-23 | 19 | RUE DES PALOTTES | 2 | 56 | 81 | 150000€ | 2679€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DES MOINES | 5 | 118 | 114 | 250000€ | 2119€ |
2022-08-30 | 17 | RUE DES PALOTTES | 3 | 92 | 444 | 315000€ | 3424€ |
2020-10-19 | 18 | RUE DES PALOTTES | 4 | 67 | 615 | 185000€ | 2761€ |
2022-12-22 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 492 | 210000€ | 3500€ |
2021-07-26 | 16 | RUE DES PALOTTES | 4 | 128 | 245 | 334100€ | 2610€ |
2021-10-20 | 63 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 3 | 72 | 893 | 199000€ | 2764€ |
2022-05-16 | 74 | RUE GRANDE | 3 | 61 | 189 | 195000€ | 3197€ |
2019-05-24 | 11 | RUE DES PALOTTES | 4 | 77 | 474 | 185000€ | 2403€ |
2021-09-13 | 35 | RUE DE LA PIERRE MORIN VENEUX | 4 | 86 | 0 | 200000€ | 2326€ |
2019-09-03 | 19 | QUAI DU LOING | 8 | 148 | 500 | 384000€ | 2595€ |
2022-02-11 | 72 | RUE GAMBETTA | 4 | 84 | 399 | 220000€ | 2619€ |
2020-02-27 | 36 | RUE EDMOND DUPRAY | 2 | 28 | 21 | 120000€ | 4286€ |
2022-02-11 | 34 | RUE EDMOND DUPRAY | 3 | 42 | 41 | 142000€ | 3381€ |
2023-04-28 | 7 | RUE DES PALOTTES | 4 | 70 | 106 | 225000€ | 3214€ |
2022-10-20 | 9 | RUE DES PALOTTES | 3 | 52 | 295 | 150140€ | 2887€ |
2021-12-30 | 33 | RUE DES COTTAGES | 5 | 115 | 200 | 369900€ | 3217€ |
2020-10-12 | 2 | RUE ALFRED PIERRARD | 3 | 54 | 52 | 138000€ | 2556€ |
2019-07-05 | 24 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 638 | 285000€ | 3167€ |
2020-09-01 | 34 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 27 | 189000€ | 2363€ |
2020-05-19 | 12 | RUE ALFRED PIERRARD | 5 | 131 | 230 | 370000€ | 2824€ |
2020-10-03 | 27 | RUE ALFRED PIERRARD | 3 | 69 | 409 | 170000€ | 2464€ |
2022-06-17 | 35 | RUE EDMOND DUPRAY | 4 | 75 | 410 | 323000€ | 4307€ |
2022-10-21 | 18 | RUE GAMBETTA | 3 | 71 | 173 | 254000€ | 3577€ |
2020-01-16 | 92 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 1072 | 302000€ | 3356€ |
2019-05-13 | 25 | RUE GAMBETTA | 5 | 110 | 343 | 238500€ | 2168€ |
2021-01-15 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 96 | 168 | 262000€ | 2729€ |
2022-08-11 | 47 | RUE DES ROGERIES | 6 | 155 | 754 | 395000€ | 2548€ |
2021-09-15 | 94 | RUE GAMBETTA | 4 | 110 | 483 | 310000€ | 2818€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DES TROP CHERES | 3 | 45 | 488 | 208500€ | 4633€ |
2022-03-14 | 65 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 560 | 150000€ | 3000€ |
2021-03-03 | 46 | RUE GRANDE | 3 | 84 | 175 | 225950€ | 2690€ |
2022-05-24 | 29 | RUE LEMASSON HENRION | 4 | 64 | 337 | 303700€ | 4745€ |
2020-09-18 | 7 | RUE GAMBETTA | 1 | 32 | 27 | 86500€ | 2703€ |
2022-08-22 | 7 | RUE GAMBETTA | 1 | 32 | 27 | 114000€ | 3563€ |
2022-12-01 | 10 | RES DES COTTAGES | 6 | 130 | 0 | 230000€ | 1769€ |
2020-09-08 | 27 | RES DES COTTAGES | 5 | 117 | 0 | 228000€ | 1949€ |
2022-12-21 | 31 | RUE EDMOND DUPRAY | 2 | 88 | 52 | 173000€ | 1966€ |
2019-12-04 | 11 | QUAI DU LOING | 4 | 121 | 0 | 238000€ | 1967€ |
2022-12-14 | 71 | RUE GAMBETTA | 4 | 73 | 570 | 275000€ | 3767€ |
2021-04-12 | 7 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 74 | 131 | 100000€ | 1351€ |
2022-05-12 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 74 | 131 | 221000€ | 2986€ |
2022-02-08 | 75 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 4 | 108 | 674 | 345500€ | 3199€ |
2019-12-09 | 5 | IMP DES TROP CHERES | 3 | 52 | 213 | 140000€ | 2692€ |
2023-05-17 | 10 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 74 | 123 | 235000€ | 3176€ |
2022-12-26 | 53 | RUE GRANDE | 5 | 85 | 47 | 107000€ | 1259€ |
2023-05-10 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 74 | 123 | 219086€ | 2961€ |
2022-12-02 | 25 | RUE EDMOND DUPRAY | 5 | 128 | 267 | 611000€ | 4773€ |
2022-04-01 | 27 | RUE LA FONTAINE | 5 | 108 | 729 | 42000€ | 389€ |
2022-07-27 | 22 | RUE LEMASSON HENRION | 5 | 90 | 23 | 403750€ | 4486€ |
2022-12-22 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 548 | 295000€ | 4917€ |
2021-02-10 | 1 | PAS FRANCOIS COPPEE | 3 | 64 | 0 | 145000€ | 2266€ |
2022-06-03 | 23 | RUE LEMASSON HENRION | 4 | 96 | 107 | 367500€ | 3828€ |
2023-05-17 | 16 | RUE DES MONTIEVRES | 2 | 38 | 186 | 46000€ | 1211€ |
2022-09-10 | 47 | RUE GRANDE | 1 | 28 | 28 | 135000€ | 4821€ |
2022-02-23 | 47 | RUE GRANDE | 1 | 32 | 22 | 65000€ | 2031€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DES MONTIEVRES | 4 | 73 | 569 | 220000€ | 3014€ |
2022-02-25 | 4 | SEN DES POIRIERS | 4 | 91 | 484 | 278600€ | 3062€ |
2022-03-09 | 39 | RUE GRANDE | 2 | 42 | 31 | 115000€ | 2738€ |
2023-05-25 | 109 | RUE DU VIADUC | 5 | 145 | 611 | 330000€ | 2276€ |
2023-06-05 | 23 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 4 | 74 | 145 | 203000€ | 2743€ |
2020-10-16 | 32 | RUE DE L EGLISE | 3 | 107 | 91 | 185000€ | 1729€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 145 | 225000€ | 2368€ |
2021-02-15 | 37 | RUE GRANDE | 3 | 76 | 94 | 178000€ | 2342€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DES MONTIEVRES | 3 | 72 | 701 | 220400€ | 3061€ |
2019-05-31 | 20 | RUE DE L EGLISE | 1 | 34 | 113 | 55000€ | 1618€ |
2021-09-16 | 24 | RUE DE L EGLISE | 6 | 100 | 116 | 203600€ | 2036€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DU GRAND JARDIN | 5 | 121 | 717 | 330000€ | 2727€ |
2022-09-14 | 15 | RUE DU GRAND JARDIN | 6 | 178 | 689 | 409000€ | 2298€ |
2023-02-08 | 106 | RUE DU PORT DE LA CELLE | 5 | 82 | 532 | 250000€ | 3049€ |
2022-09-14 | 81 | RUE GAMBETTA | 3 | 52 | 68 | 247000€ | 4750€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 60 | 484 | 167000€ | 2783€ |